본 연구는 2010년부터 2017까지 실거래 자료를 바탕으로 아파트 시세와 지역별 인구의 특성차이를 고려해 인구변동과 경제지표의 특정 요소가 아파트 가격에 영향을 미치는지 분석하여 이에 대한 영향력을 시계열적인 흐름과 지역적 특성을 종합적으로 검토하였다. 이와 같은 연구 분석으로 도출 할 수 있는 시사점은 첫째 아파트 가격과 인구밀집 및 유동과의 관계가 있다. 둘째는 각 지역별로 아파트가격에 미치는 인구변화 및 경제적인 요인에 차이가 있다. 각 요인들과 아파트 매매가격의 관한 분석을 선형회귀 ,랜덤 포레스트, 신경망 분석으로 비교해 보았다.